Wenn es möglich ist, ein vorgefertigtes Haus auf landwirtschaftliche Land zu setzen

Es gibt keine einzige globale Antwort, da Landnutzungs- und Zonierungsgesetze stark lokalisiert sind. In den meisten Fällen würde ich nein sagen.

Allgemeine Überlegungen (in vielen Ländern anwendbar)

Unabhängig davon, wo Sie sich befinden, sind dies die Schlüsselfaktoren, die feststellen, ob Sie ein vorgefertigtes Haus auf landwirtschaftlichem Land platzieren können:

Zonierungsgesetze: Dies ist der kritischste Faktor. Jedes Grundstück erhält eine Zonierungsbezeichnung (z. B. landwirtschaftliche, Wohngebäude, Gewerbe, Industrie). Die landwirtschaftliche Zonierung ist so konzipiert, dass Landwirtschaft landwirtschaftliche Lande aufbewahrt und häufig strenge Regeln für das gebaut werden kann. Einige landwirtschaftliche Zonen könnten eine Einfamilienhäuser (die ein Präfababschnitt sein könnte) ermöglichen, wenn sie als notwendig für den Betrieb der Farm angesehen wird, während andere dies möglicherweise vollständig verbieten.

Definition von " Vorgefertigtes Haus "und" permanente Struktur ": Die gesetzliche Definition Ihres Vorbereitungshauses ist wichtig. Ist es ein hergestelltes Haus, ein modulares Haus, ein kleines Zuhause auf Rädern oder etwas anderes?

Herstellte Häuser (oft als Mobilheime bezeichnet): Diese werden nach einem föderalen Standard (wie dem HUD -Code in den USA) gebaut und unterliegen häufig spezifischen Vorschriften, was es manchmal schwieriger macht, sie in bestimmte Zonen im Vergleich zu modularen Häusern zu platzieren.

Modulare Häuser: Diese sind in Abschnitten außerhalb des Standorts eingebaut, sind jedoch in denselben lokalen und staatlichen Bauvorschriften wie ortsgebaute Häuser gebaut. Sobald sie auf einer dauerhaften Fundament versammelt sind, werden sie im Allgemeinen genauso wie herkömmliche Häuser mit Stickbauen behandelt.

Winzige Häuser auf Rädern/Wohnmobilen: Diese werden in der Regel als Freizeitfahrzeuge betrachtet und sind in der Regel nicht dauerhaft auf landwirtschaftlichem Land zu dauerhaft, es sei denn, ein spezifischer "Wohnmobilpark" oder "Campingplatz" -Präsiden sind vorhanden, was für private landwirtschaftliche Grundstücke selten ist.

Genehmigung und Bauvorschriften: Selbst wenn sie durch Zonierung zulässig sind, benötigen Sie mit ziemlicher Sicherheit Gebäudegenehmigungen und -inspektionen, um sicherzustellen, dass das Haus vor Ort lokale Bauvorschriften (strukturelle Integrität, elektrische, Sanitär, Isolierung usw.) erfüllt.

Septisch und gut/Dienstprogramme: Wenn das Land noch nicht gewartet wird, benötigen Sie eine Genehmigung für ein Klärgrubensystem (wenn kein Abwasserzugang) und einen Brunnen (wenn kein kommunaler Wasser). Diese Systeme haben ihre eigenen Genehmigungsverfahren und erfordern häufig spezifische Bodenbedingungen und Rückschläge.

Anforderung für landwirtschaftliche Aktivitäten: Viele Gerichtsbarkeiten erfordern, dass jede Wohnung auf landwirtschaftlichem Land in direktem Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Nutzung des Eigentums steht. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise nachweisen müssen, dass Sie das Land aktiv bewirtschaften und dass das Haus für diesen Betrieb notwendig ist (z. B. für einen Landwirt oder ein Bauernhof, um vor Ort zu leben).

Mindestanforderungen an den Fläche: Einige landwirtschaftliche Zonen haben minimale Anforderungen an die Anbaufläche für den Bau einer Wohnung, was bedeutet, dass Ihr Land möglicherweise eine bestimmte Größe (z. B. 5, 10 oder 20 Morgen) haben muss, bevor Sie ein Haus bauen können.

Umwelt- und Landnutzungsvorschriften: Möglicherweise gibt es zusätzliche Beschränkungen im Zusammenhang mit Überschwemmungsgebieten, Feuchtgebieten, Naturschutzgebieten, historischer Erhaltung oder spezifischen Programmen zur Erhaltung der landwirtschaftlichen Land.

Länderspezifische Nuancen (Beispiele)

Vereinigte Staaten

Hoch lokalisiert: Zonierungs- und Bauvorschriften werden hauptsächlich auf der Ebene des Landkreises und der kommunalen Ebene verwaltet. Was in einem Landkreis oder einer Stadt erlaubt ist, könnte in einer anderen, auch innerhalb desselben Bundesstaates, verboten sein.

Landwirtschaftliche Ausnahmen: Einige Staaten oder Landkreise bieten Ausnahmen oder besondere Bestimmungen für landwirtschaftliche Wohnungen an, aber diese sind in der Regel mit Bedingungen verbunden (z. B. Mindesteinkommen aus der Landwirtschaft, aktiver landwirtschaftlicher Betrieb).

Herstellte Hausbeschränkungen: Einige Gerichtsbarkeiten haben aufgrund ästhetischer oder wahrgenommener Bedenken hinsichtlich der landwirtschaftlichen oder Wohngebiete, die in bestimmten landwirtschaftlichen oder Wohnzonen strenge Beschränkungen für Herstellungshäuser in bestimmten landwirtschaftlichen oder Wohnzonen haben.

Kanada

Provinz- und Gemeindekontrolle: Ähnlich wie bei den USA wird die Landnutzungsplanung weitgehend von Provinzen und Gemeinden kontrolliert.

Gebrauchswohnungen in der Farm: Die meisten Provinzen ermöglichen eine einzelne Wohnung auf aktiven landwirtschaftlichen Immobilien, häufig mit Bedingungen über die Größe des Bauernhofs und ihre landwirtschaftliche Lebensfähigkeit.

Bauvorschriften: Der National Building Code of Canada dient als Modell, aber jede Provinz nimmt es an und modifiziert es.

Vereinigtes Königreich

Die Baugenehmigung ist der Schlüssel: Jedes neue Gebäude auf landwirtschaftlichem Land erfordert im Allgemeinen die Baugenehmigung der örtlichen Planungsbehörde.

"Agricultural Worker's Dwelling" -Ausnahme "Ausnahme: Es gibt eine spezielle Ausnahme für Wohnungen, die für Landwirtschaftsarbeiter von wesentlicher Bedeutung sind, aber die Kriterien zu erfüllen, ist sehr streng. Sie müssen einen funktionalen Bedarf an jemanden nachweisen, der vor Ort lebt, um die Farm zu verwalten, und es muss ein tragfähiges landwirtschaftliches Geschäft sein.

Zulässige Entwicklungsrechte: sehr begrenzt für neue Wohnungen auf landwirtschaftlichem Land; Normalerweise benötigen Sie eine vollständige Baugenehmigung.

Grüne Gürtel und AONB (Bereiche mit hervorragender natürlicher Schönheit): In diesen geschützten Bereichen gelten strenge Regeln.

Australien

Staatliche und lokale Kontrolle: Landnutzung und -entwicklung werden in erster Linie von staatlichen und territorischen Regierungen und dann von den Gemeinderätern reguliert.

Ländliche Zonierung: Jeder Staat hat verschiedene "ländliche" oder "landwirtschaftliche" Zonen (z. B. ländliches Leben, ländliche Produktion) mit unterschiedlichen Regeln für Wohnungsbekämpfung.

Wohnungsbekämpfung: Einige ländliche Zonen ermöglichen "Wohnungsansprüche" basierend auf Landgröße oder vorhandener Loskonfiguration.

Buschfeuer anfällige Gebiete: Viele ländliche Gebiete sind Buschfeuer, was erhebliche Gebäudeanforderungen für jede neue Wohnung ergibt.

Ihre nächsten Schritte

Da die Vorschriften so lokalisiert sind, ist der absolut beste erste Schritt::

Identifizieren Sie die spezifische Adresse oder Paketnummer des Landes.

Wenden Sie sich an die örtliche Planungs- oder Zonierungsabteilung (häufig Teil der Grafschaft oder der Stadtregierung), in der sich das Land befindet. Fragen Sie sie nach:

Die Zonierungsbezeichnung des Grundstücks.

Welche Arten von Wohnungen sind in dieser Zone zulässig (z. B. Einfamilienhäuser, verarbeitete Häuser usw.).

Alle Anforderungen an den Anbieter für eine Wohnung für eine Wohnung.

Ob eine Wohnung funktional für die landwirtschaftliche Verwendung sein muss.

Das Genehmigungsverfahren für eine neue Wohnung.

Wenden Sie sich an einen örtlichen Landnutzungsplaner, Vermesser oder Immobilienanwalt, der sich auf Zonierung und Immobilienentwicklung in diesem speziellen Bereich spezialisiert hat. Sie können Ihre Pläne überprüfen und Ihnen genaue Ratschläge geben.

Der Versuch, diese Schritte zu umgehen